NUESTRO COMPROMISO POR LA VIVIENDA Y EL TERRITORIO MADRID

Desde UGT-Madrid queremos dejar constancia de nuestro compromiso por la defensa del derecho que todos los ciudadanos tienen a que se les garantice el acceso a una vivienda digna y consideramos necesario que desde las Administraciones Públicas se eliminen los obstáculos para que esta justa demanda se pueda hacer realidad.

El encarecimiento del precio de la vivienda en Madrid ha provocado que el acceso a la misma sea uno de los problemas principales de la mayoría de los trabajadores y trabajadoras. La incertidumbre que genera la alta tasa de temporalidad en el empleo está influyendo, también, negativamente en el acceso a la vivienda. Un problema que se agrava para aquellas familias con rentas más bajas, las monoparentales y los jóvenes.

La situación de las política de vivienda en la Comunidad de Madrid es actualmente, junto con el territorio y el paro, uno de los asuntos que más preocupa a los trabajadores madrileños y, por la tanto, a UGT-Madrid. La intervención del sindicato en materia de vivienda es prioritaria, tratando de contribuir a la identificación de los problemas de forma concreta y sistemática y a la formación de propuestas que contribuyan a solucionar la circunstancia que supone para los trabajadores madrileños el acceso a una vivienda digna.

La Comunidad de Madrid precisa de una reordenación para hacer real este derecho elemental, tan vinculado al bienestar social, sobre la base del fomento público de promociones y las políticas de protección que hagan efectivo el derecho a la vivienda.

Abogamos por que se favorezca en establecer la reserva de suelo público para la promoción de vivienda protegida tanto en alquiler como en propiedad, durante todo el proceso de calificación, como la falta de una política seria y veraz de ayudas para la rehabilitación de las áreas más degradadas de las ciudades y, de este modo, favorecer la recuperación urbanística de las zonas más deterioradas.

Así también, respaldamos el establecimiento de estrategias que eviten que empresas fundamentales para el tejido industrial madrileño se estén deslocalizando como consecuencia de operaciones especulativas cuyo objeto último es la recalificación del suelo para la construcción de viviendas a precios inasequibles para la mayoría de los trabajadores.

Desde UGT-Madrid demandamos la construcción de un Pacto Social por la Vivienda Publica y el Territorio, que debe pivotar en la concertación social articulándose mediante la creación y puesta en marcha del Consejo Regional de la vivienda, con carácter tripartito y paritario concretando política alternativa para atender las necesidades sociales en materia de vivienda con las siguientes características:

 Apoyar la intervención pública activa y directa.

 Reactivar la política de vivienda protegida tanto en propiedad como en alquiler. Para ello, resulta imprescindible que el IVIMA y las Empresas Municipales de la vivienda recuperen su papel de gestores y promotores públicos.

 Reducir al mínimo las medidas fiscales y sustituir por actuaciones e intervenciones directas tanto para el alquiler como en propiedad.

 Política de subvenciones sólo para casos especiales (combinadas con precio tasado o protección oficial, es decir, con la intervención en el precio).

 Exigir a las Administraciones Públicas el control, tanto a demanda del comprador como de oficio, de todos aquellos aspectos relacionados con la calidad de la edificación como con el cumplimiento de la normativa contractual.

 Realizar campañas de divulgación e informativas sobre los derechos y obligaciones del que adquiere una vivienda.

 Las políticas de viviendas y los cambios normativos necesarios sobre la vivienda protegida para la Comunidad de Madrid.

 La necesidad de establecer el Plan Regional de Estrategia Territorial.

 La construcción de un observatorio sobre la vivienda.

 La necesidad de actuaciones reales que erradicaran cualquier forma de infravivienda y garantizaran un alojamiento digno a toda la población. Con medidas de Rehabilitación de viviendas, promoviendo la modernización del parque más antiguo, potenciando las ayudas a la rehabilitación en función de la renta así como promover ayudas para la adaptación de las viviendas para las personas mayores o discapacitadas.

 La necesidad de que en la Comunidad se doten los mecanismos que faciliten la emancipación de los jóvenes, que impidan la exclusión de los colectivos más frágiles de la sociedad e incidan positivamente en el mercado laboral favoreciendo la movilidad voluntaria de los trabajadores; además reclamamos instrumentos que eviten el tremendo endeudamiento de las familias madrileñas -hecho que influye muy negativamente sobre las estructuras del ahorro y del consumo familiar- que tanto repercute en la economía en su conjunto.

Incluir la concertación social como uno de los objetivos prioritarios en el nuevo Plan Estatal de Viviendas, 2009-2012 de acuerdo a las líneas de actuación seguidas ya por algunas CCAA donde existe participación institucional en materia de vivienda. El ejercicio de las competencias asumidas por las CCAA en materia de vivienda se debe efectuar con la participación de los agentes económicos y sociales más representativos a nivel autonómico (composición tripartita y paritaria), a través de los Consejos Económicos y Sociales u otros órganos similares de participación; al objeto de desarrollar nuevos compromisos en materia de suelo y vivienda, así como realizar su seguimiento y evaluación.

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